Terms of Service

Regulamin serwisu wlasnykat.eu

§ 1. Definicje

Pojęcia użyte w niniejszym dokumencie mają następujące znaczenie:

Deweloper - przedsiębiorca który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej na podstawie umowy zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość. Jako Deweloper rozumiana jest również firma budowlana oraz podmiot zajmujący się skupowaniem i odsprzedażą nieruchomości lub wyodrębnionych z nich lokali.

Formularz Ogłoszenia - określona przez usługodawcę elektroniczna wersja formularza zamieszczenia ogłoszenia, podlegająca bezpośredniemu wypełnieniu przez Ogłoszeniodawcę we wskazanych polach.

Konto - bezpłatnie przydzielona danemu Użytkownikowi część serwisu, za pomocą której Użytkownik może dokonywać określonych działań w ramach serwisu.

Ogłoszenie - każda zamieszczona w serwisie oferta dotycząca wynajmu lub zbycia prawa do nieruchomości, w tym sprzedaży, nie stanowiąca oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, informacja o możliwości: sprzedaży nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta, w której podmiot ten figuruje jako właściciel, współwłaściciel lub podmiot mający w nieruchomości spółdzielcze własnościowe prawo, sprzedaży nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta pod warunkiem, że Ogłoszeniodawca bezpośredni ma do niej spółdzielcze własnościowe prawo, zbycia partycypacji Ogłoszeniodawcy bezpośredniego w Towarzystwie Budownictwa Społecznego (TBS), zbycia prawa użytkowania wieczystego Ogłoszeniodawcy bezpośredniego w nieruchomości gruntowej. wynajęcia nieruchomości.

Ogłoszenie wyrużnione - możliwa do dokupienia przez Ogłoszeniodawcę usługa promowania ogłoszenia, polegająca na promocji ogłoszenia w serwisie (ogłoszenia są wyświetlane jako wyróżnione).

Ogłoszeniodawca - każdy podmiot umieszczający ogłoszenia w serwisie w tym podmiot zajmujący się zawodowo pośrednictwem w obrocie nieruchomościami jak również osoba prywatna.

Regulamin - niniejszy dokument.

Serwis internetowy / Serwis - serwis internetowy dostępny w domenie wlasnykat.eu, którego właścicielem i administratorem jest usługodawca, w ramach którego Użytkownicy mogą przeglądać, a Ogłoszeniodawcy również zamieszczać, ogłoszenia związane z rynkiem i obrotem nieruchomościami.

Usługi - usługi świadczone przez Usługodawcę na rzecz Użytkowników drogą elektroniczną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną, polegające w szczególności na udostępnieniu możliwości zamieszczania ogłoszeń i ich przeglądania.

Usługodawca - Fajny Sklepik Jolanta Salamon z siedzibą w 90-042 Łódź przy ul. Targowej 15 NIP: 8331037490

Użytkownik - osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która może przeglądać opisy zamieszczanych w serwisie ogłoszeń, jak również przeglądać inne informacje zamieszczone w serwisie zgodnie z ich przeznaczeniem, a także Ogłoszeniodawca bezpośredni mogący dodawać ogłoszenia.

§ 2. Postanowienia ogólne

Niniejszy Regulamin określa ogólne warunki, zasady oraz sposób świadczenia usług drogą elektroniczną, za pośrednictwem serwisu przez usługodawcę, a także korzystania z tych usług przez Użytkowników. Z usługodawcą można kontaktować się: drogą elektroniczną - poprzez wypełnienie formularza kontaktowego. Regulamin jest dostępny w serwisie, w sposób umożliwiający Użytkownikom zapoznanie się z jego treścią. Wszelkie prawa do serwisu w tym prawa do jego nazwy, domeny internetowej, a także do formularzy należą do Usługodawcy, a korzystanie z nich może następować wyłącznie w sposób określony i zgodny z Regulaminem lub na podstawie indywidualnych ustaleń z Usługodawcą. Usługodawca zastrzega sobie prawo do zamieszczania w serwisie treści reklamowych dotyczących swoich Usług, jak i towarów i usług podmiotów trzecich. Usługi świadczone przez usługodawcę nie stanowią usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Jeśli potrzebujesz wsparcia przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości skontaktuj się z podmiotem zamieszczającym ogłoszenie lub wybranym pośrednikiem obrotu nieruchomościami.

§ 3. Zasady korzystania z serwisu

Działalność serwisu polega na: udostępnieniu Ogłoszeniodawcom możliwości zamieszczania ogłoszeń, umożliwieniu Użytkownikom przeglądania ogłoszeń zamieszczonych w serwisie przez Ogłoszeniodawców i partnerów usługodawcy, jak też innych informacji zamieszczonych w serwisie zgodnie z naturą jego działania oraz charakterem. Usługodawca oferuje wyłącznie możliwość zamieszczania ogłoszeń związanych z rynkiem nieruchomości. Korzystanie z serwisu oznacza każdą czynność Użytkownika, która prowadzi do zapoznania się przez niego z treściami zawartymi na  jego stronach, może się odbywać wyłącznie na zasadach i w zakresie wskazanym w Regulaminie. Minimalne wymagania techniczne umożliwiające korzystanie z serwisu: Komputer, tablet lub telefon z dostępem do internetu, dostęp do poczty elektronicznej. Włączenie w przeglądarce internetowej Cookies oraz Javascript. Użytkownik jest uprawniony do korzystania z zasobów serwisu wyłącznie na własny użytek. Usługodawca nie wyraża zgody na używanie zasobów i funkcji dostępnych w serwisie w celu prowadzenia przez Użytkownika działalności, która naruszałaby interes usługodawcy. Zabronione jest korzystanie przez Użytkownika z serwisu lub jego usług w sposób naruszający przepisy prawa, dobre obyczaje, dobra osobiste osób trzecich lub uzasadnione interesy Usługodawcy, a także dostarczanie treści bezprawnych. Niedozwolone są działania mogące zakłócić funkcjonowanie serwisu lub naruszyć prawa Usługodawcy lub innych użytkowników serwisu, a w szczególności uzyskiwanie dostępu do informacji dla nich nie przeznaczonych (w szczególności przez parsowanie serwisu przy użyciu botów), wyłudzanie danych innych użytkowników serwisu, umieszczanie lub rozpowszechnianie za pośrednictwem serwisu plików o charakterze wirusów, robaków lub jakiegokolwiek innego złośliwego oprogramowania. W związku z nadużywaniem rozwiązań typu VPN/serwery proxy/usługi anonimizacji przez twórców zabronionych rozwiązań zautomatyzowanych, serwis dostępny jest bez przeszkód jedynie dla użytkowników łączących się z Serwisem bez pośredników sieciowych, z oryginalnego adresu IP.

§ 4. Usługi

Świadczenie usług odbywa się na zasadach określonych w niniejszym regulaminie. Usługodawca umożliwia za pośrednictwem serwisu korzystanie z usług takich jak: dodawanie i prezentacja ogłoszeń, bezpłatne prowadzenie konta, bezpłatne przeglądanie informacji zamieszczonych w serwisie.

§ 5. Konto

Korzystanie z niektórych usług, w szczególności dodanie ogłoszenia. W celu założenia konta należy podać w przeznaczonym do tego miejscu (formularz rejestracyjny) poprawne dane, a w szczególności adres poczty elektronicznej. Jeśli formularz rejestracyjny nie jest dostępny należy wysłać wiadomość przez formularz kontaktowy z prośbą o założenie konta. W przypadku Użytkowników będących osobami prawnymi lub jednostkami organizacyjnymi, wszelkich czynności w ramach serwisu w tym założenia Konta mogą dokonywać jedynie osoby, które są umocowane do działania w tym zakresie w imieniu tych podmiotów. Poprzez dokonanie rejestracji, Użytkownik oświadcza, że zapoznał się z treścią Regulaminu i akceptuje ją, dobrowolnie przystępuje do korzystania z Konta i usług świadczonych w tym zakresie, a dane zawarte w formularzu rejestracyjnym są prawdziwe i nie naruszają praw osób trzecich. Po wypełnieniu i potwierdzeniu danych zawartych w formularzu rejestracyjnym, Użytkownik w celu aktywowania usługi Konto jest zobowiązany potwierdzić dokonanie rejestracji w sposób wskazany w przesłanej wiadomości e-mail na podany przez niego adres poczty elektronicznej. Zakładając Konto Użytkownik może wyrazić zgodę na otrzymywanie na podany adres e-mail lub numer telefonu informacji handlowych i marketingowych. Użytkownik w każdym czasie może odwołać zgodę na przesyłanie tych informacji. Odwołanie może nastąpić poprzez wysłanie wiadomości w tym zakresie do Usługodawcy. Z chwilą potwierdzenia rejestracji dochodzi do zawarcia umowy pomiędzy Użytkownikiem a Usługodawcą, której przedmiotem są bezpłatne usługi świadczone przez Usługodawcę w ramach Konta na zasadach określonych w Regulaminie. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony. Każda ze stron umowy o świadczenie usługi prowadzenia Konta może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Wypowiedzenie następuje poprzez przesłanie stosownego oświadczenia na adres poczty elektronicznej (nie przez formularz) podany przez strony umowy w przypadku Użytkownika jest to adres podany podczas zakładania konta. Użytkownik może wypowiedzieć umowę tylko i wyłącznie poprzez wysłanie wiadomości z adresu e-mail który został podany podczas zakładania konta. W wyniku prawidłowej rejestracji Użytkownik otrzymuje dostęp do utworzonego dla niego konta, z którego może korzystać po zalogowaniu się w serwisie. Logowanie następuje przez podanie adresu e-mail oraz hasła. Konto zawiera dane Użytkownika podane przez niego w formularzu rejestracyjnym. W przypadku jakichkolwiek zmian danych umieszczonych na koncie, Użytkownik zobowiązany jest do niezwłocznego ich zaktualizowania korzystając ze stosownego formularza dostępnego na stronach internetowych serwisu. Użytkownik ponosi wszelką odpowiedzialność za umieszczane przez siebie w serwisie treści, w tym za ich kompletność, aktualność oraz zgodność z prawem, prawdą i stanem faktycznym. Użytkownik nie może posiadać więcej niż jedno konto przypisane do jednego adresu poczty elektronicznej. Użytkownikowi nie wolno korzystać z kont innych zarejestrowanych Użytkowników oraz umożliwiać innym osobom korzystania z konta, w tym ujawniać haseł do konta. W przypadku naruszenia przez Użytkownika postanowień niniejszego Regulaminu, przepisów prawa lub dobrych obyczajów, Usługodawca może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym (zamknąć konto) z Użytkownikiem lub zawiesić jej wykonywanie w ramach określonego konta.

§ 6. Ogłoszenia

W ramach serwisu usługodawca udostępnia Ogłoszeniodawcy miejsce na stronie internetowej serwisu umożliwiając mu zamieszczenie ogłoszenia. Nie jest dopuszczalne zamieszczanie ogłoszeń przez inne osoby niż właściciel nieruchomości, podmiot posiadający właściwe prawo do nieruchomości, bądź jego pełnomocnika. Jedno ogłoszenie może dotyczyć tylko jednej nieruchomości, ta sama nieruchomość nie może być przedmiotem więcej niż jednego ogłoszenia. Ogłoszeniodawca zobowiązany jest podać sugerowaną cenę wynajmu, sprzedaży lub zbycia innego prawa do nieruchomości. Cena nie może stanowić ceny wywoławczej w licytacji, aukcji lub przetargu i powinna odpowiadać realnej cenie, za którą Ogłoszeniodawca jest w stanie zbyć prawo do nieruchomości. W opisie nieruchomości zamieszczanego ogłoszenia nie można podawać danych dotyczących możliwości kontaktu z Ogłoszeniodwacą. Ogłoszeniodawca zobowiązany jest podać informacje oraz dane kontaktowe, które nie wprowadzają w błąd innych Użytkowników. Podane przez Ogłoszeniodawcę informacje muszą być aktualne i zgodne ze stanem faktycznym nieruchomości, w tym w zakresie jej powierzchni oraz stanu. Zdjęcia lub pliki przedstawiające graficznie nieruchomość muszą być na tyle wyraźne aby były czytelne dla Użytkowników, w szczególności nie mogą być oznaczone znakiem wodnym lub logo Ogłoszeniodawcy w miejscu zakłucającym możliwość zapoznania się o oferowaną nieruchomością np. część środkowa zdjęcia. Ogłoszeniodawca oświadcza, że posiada wszelkie prawa do treści zamieszczanych w ogłoszeniu. Zdjęcia przedstawiające nieruchomość nie mogą przedstawiać wizerunku osób. W ogłoszeniu nie można zamieszczać jakichkolwiek treści reklamujących usługi lub towary. Poprzez zamieszczenie treści, zdjęć i filmów w serwisie Ogłoszeniodawca udziela na czas świadczenia usługi publikacji ogłoszenia Usługodawcy niezbywalnej, niewyłącznej i nieograniczonej terytorialnie licencji na korzystanie z treści zamieszczonych w ogłoszeniu. Udzielona licencja obejmuje prawo sublicencjonowania, w tym prawo upoważniania innych osób do korzystania z treści zamieszczonych w ogłoszeniu w zakresie udzielonej licencji, a w szczególności w innych niż wskazane przez Ogłoszeniodawcę. Usługodawca zastrzega sobie prawo do zmiany kolejności zdjęć w ogłoszeniu, wyboru zdjęcia głównego oraz usuwania zdjęć, które są niezgodne z prawem lub nie spełniają zasad opisanych w niniejszym Regulaminie. Ogłoszenia dostępne są dla wszystkich użytkowników internetu, widoczne są wszystkie zdjęcia, dostępny jest numer telefonu, e-mail Ogłoszeniodawcy. Zapytania dotyczące nieruchomości trafiają na wskazany przez Ogłoszeniodawcę adres e-mail lub numer telefonu. Ogłoszenia emitowane są w serwisie przez czas 90 dni od chwili dodania. Ogłoszeniodawca może przedłużyć jego emisję na kolejne 90 dni. W każdym momęcie można usunąć ogłoszenie z serwisu lub wstrzymać jego emisję. Usługodawca może się kontaktować z Ogłoszeniodawcą, korzystając z narzędzi komunikacji bezpośredniej takich: e-mail, SMS, rozmowa telefoniczna, w celu potwierdzenia aktualności ogłoszenia. Brak możliwości skontaktowania się z Ogłoszeniodawcą lub przedłużenia ważności ogłoszenia spowoduje uznanie go za nieaktualne i jego usunięcie po 30 dniach od chwili wygaśnięcia.

§ 7. Prawa i obowiązki Użytkownika

Użytkownicy zobowiązani są do korzystania z serwisu w sposób zgodny z prawem i dobrymi obyczajami, mając na uwadze poszanowanie dóbr osobistych i praw własności intelektualnej osób trzecich. Użytkownicy nie mogą prowadzić działań zmierzających do obciążania skrzynek odbiorczych innych Użytkowników. Użytkownicy zobowiązani są do wprowadzania danych zgodnych ze stanem faktycznym oraz informowania niezwłocznie o jakichkolwiek zmianach dotyczących przekazanych Usługodawcy danych lub samodzielną ich modyfikację. Użytkownik zobowiązany jest do zamieszczania treści zgodnych z prawdą, a w szczególności treści te nie mogą wprowadzać pozostałych Użytkowników w błąd. Nie jest dopuszczalne wysyłanie wiadomości reklamowych za pośrednictwem formularza kontaktowego lub na dane kontaktowe Ogłoszeniodawców. Zabronione jest kopiowanie lub powielanie jakiejkolwiek części serwisu, w szczególności treści ogłoszeń w całości bądź w części bez uprzedniej zgody Ogłoszeniodawcy.

§ 8. Płatności

Usługi przeglądania informacji zamieszczonych w serwisie, prowadzenia konta i publikacji ogłoszenia bezpłatnego są bezpłatne. W Serwisie mogą być dostępne usługi dodatkowe. Korzystanie z usług dodatkowych może wiązać się z obowiązkiem zapłaty ze strony Użytkownika o czym Użytkownik zostanie poinformowany.

§ 9. Reklamacje

Użytkownik może zgłaszać reklamacje dotyczące Usług świadczonych w ramach serwisu, a w szczególności ich niewykonania lub nienależytego wykonania. Reklamacje można zgłaszać drogą elektroniczną poprzez wysłanie wiadomości przez formularz kontaktowy lub na adres e-mail usługodawcy. Zgłoszenie reklamacji powinno zawierać oznaczenie osoby zgłaszającej reklamację tak aby Usługodawca mógł ją zidentyfikować (np. imię i nazwisko, adres zamieszkania, adres e-mail lub numer telefonu) oraz opis zdarzenia będącego przyczyną reklamacji. Reklamacje zostaną rozpatrzone w terminie 14 dni od daty ich otrzymania przez Usługodawcę.

§ 10. Odpowiedzialność

Usługodawca jest uprawniony do przerw lub zakłóceń w świadczeniu usług drogą elektroniczną i w udostępnianiu serwisu jeśli powodem są: modyfikacja, modernizacja, rozbudowa lub konserwacja systemu teleinformatycznego lub oprogramowania usługodawcy mającego znaczenie dla funkcjonowania serwisu; działania lub zaniechania osób trzecich (działania niezależne od usługodawcy) lub siła wyższa. Usługodawca w każdym przypadku dokłada wszelkich starań, aby w jak największym stopniu ograniczyć negatywne skutki zaistniałych problemów technicznych oraz aby przerwy techniczne w możliwie najmniejszym stopniu ograniczały dostęp Użytkowników do serwisu, w tym m.in. wydłużeniu ulegną Usługi czasowe świadczone na rzecz Użytkownika o czas, w którym usługa była dla Użytkownika niedostępna o ile będzie to zgodne z wolą Użytkownika. Usługodawca zwraca uwagę, że wyłącznie dostarcza platformę do umieszczania ogłoszeń, a za treść ogłoszeń, a także za swoje działania w serwisie, odpowiadają Użytkownicy i Ogłoszeniodawcy. Za realizację obowiązków Ogłoszeniodawców wynikających z ewentualnych umów zawartych dzięki publikacji ogłoszenia dotyczącego nieruchomości będącej przedmiotem umowy w serwisie, a w szczególności w zakresie odpowiedzialności z tytułu rękojmi, gwarancji lub za sposób wykonania, bądź też niewykonanie przez Ogłoszeniodawcę umowy odpowiedzialność ponoszą Ogłoszeniodawcy - jako strony wskazanej umowy. Usługodawca może weryfikować dane dotyczące nieruchomości będących lub mających być przedmiotem ogłoszenia, oraz podejmować niezbędne działania w celu wyeliminowania nielegalnych lub niezgodnych z niniejszym Regulaminem działań. Weryfikacja, o której mowa w niniejszym ustępie może polegać m.in. na poproszeniu Ogłoszeniodawcy o podanie numeru księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lub o przedstawienie zaświadczenia z właściwej spółdzielni mieszkaniowej potwierdzającego, że Ogłoszeniodawcy przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

§ 11. Dane osobowe

Administratorem danych osobowych Użytkowników przekazanych Usługodawcy w związku z usługami świadczonymi przez Usługodawcę na podstawie niniejszego regulaminu jest Usługodawca. Dane osobowe przetwarzane są przede wszystkim w celu realizacji usług świadczonych przez Usługodawcę objętych niniejszym regulaminem na podstawie umowy na zasadach określonych zgodnie z zasadami określonymi w ogólnym rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (EU) o ochronie danych (RODO). Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych przez Usługodawcę zawiera polityka prywatności zamieszczona w serwisie.

§ 12. Postanowienia końcowe

Regulamin jest dostępny w języku polskim. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym regulaminie zastosowanie mają odpowiednie, powszechnie obowiązujące przepisy prawa polskiego. O ile zaistnieją ku temu ważne przyczyny Usługodawcy przysługuje prawo do zmiany niniejszego Regulaminu na zasadach określonych w niniejszym paragrafie. Za ważne przyczyny zmiany Regulaminu uznaje się: dostosowanie serwisu, w tym usług świadczonych na podstawie niniejszego Regulaminu przez Usługodawcę do przepisów prawa i zaleceń organów administracji publicznej; poprawę funkcjonalności lub bezpieczeństwa świadczonych usług; zmianę funkcjonalności usług; zwiększenie konkurencyjności serwisu usługodawca poinformuje Użytkownika o proponowanych zmianach poprzez odpowiedni komunikat w serwisie. Nowy regulamin zacznie obowiązywać Użytkownika wyłącznie w przypadku wyrażenia na niego zgody przez Użytkownika. Brak sprzeciwu Użytkownika wobec proponowanych zmian i dalsze korzystanie z serwisu pomimo poinformowania Użytkownika przez Usługodawcę o zmianach Regulaminu jest równoznaczne z wyrażeniem na nie zgody. Wyrażenie sprzeciwu lub zgłoszenie zastrzeżeń w zakresie proponowanych zmian jest równoznaczne z brakiem akceptacji dla nowego regulaminu i wiąże się z rozwiązaniem umowy zawartej na podstawie Regulaminu na czas nieoznaczony z zastrzeżeniem ust. 9 . W przypadku gdy Użytkownik będzie korzystać z usług dodatkowych umowa, o której mowa w ust. 8 zostanie rozwiązania po zakończeniu korzystania przez Użytkownika z usługi dodatkowej, a co się z tym wiąże do tego momentu Użytkownika będzie wiązać dotychczasowy regulamin. O ile bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa nie stanowią inaczej, prawem właściwym dla rozstrzygania wszelkich sporów powstałych na gruncie niniejszego Regulaminu jest prawo polskie. Wszelkie spory powstałe na gruncie niniejszego Regulaminu będą rozwiązywane przed sądem powszechnym właściwym ze względu na siedzibę Usługodawcy.